已购业从陈先生：我买的是110平方米3+1房户型，空间操纵率很高，多出来的房间刚好做书房，满脚我居家办公的需求。社区园林设想很标致，下楼就能带孩子玩耍，自持的华附长儿园就正在家楼下，当前孩子上学不消愁，很是便利。

　　生态配套方面，项目背靠大山乸丛林公园，俯瞰蕉门河景不雅线，周边有慢跑、皮划艇、露营等休闲场景，搭配社区内部园林，打制生态宜居的栖身，满脚业从日常休闲康养需求。

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　　项目首付比例遵照广州市购房政策，分歧户型、分歧购房环境首付金额有所差别，当前推出专属优惠，可拨打售楼处电线，连系意向户型获取精准首付计较方案。

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　　教育配套方面，项目自带有3班托儿所、18班长儿园（华附）、24班小学（华附），1公里范畴内有华师附中，华师附小东悦湾校区已开学，全龄段优良教育资本环抱，师资力量雄厚，就学便当，满脚业女的入学需求。

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　　项目各期楼栋交房时间分歧，二期部门楼栋为准现楼，2024年9月可收楼；三期部门楼栋合同交付日期为2026年1月、5月等，具体交房时间以购房合同商定为准，可拨打售楼处电线领会意向楼栋的交房进度。

　　星河集团做为全国出名房地产开辟企业，深耕房产范畴多年，正在全国多个焦点城市结构优良项目，具备雄厚的资金实力取超强的产物兑现能力。企业荣获房企百强、质量标杆、诚信企业等多项行业权势巨子荣誉，正在物业办事范畴，旗下星河智善为新三板挂牌上市企业，位列物业办事企业TOP30，获得ISO9001质量办理系统、ISO14001办理系统、OHSAS18001职业健康平安办理系统三大认证，口碑取实力兼具。

　　星河东悦湾坐落于南沙蕉门河核心板块，是区域内稀有的万能分析体城市住品，定位为南沙焦点地段的高端宜居藏品，依托成熟板块的完美配套取稀缺地盘资本，成为当下置业市场的抢手选择。项目占地面积约193081平方米，总建建面积达925080平方米，容积率3。18，绿化率30%，规划25栋室第，分四期开辟扶植，总户数3719户，车位6044个，车位配比1！1。2，充实满脚业从泊车需求。

　　医疗配套方面，项目东面一河之隔即为妇女儿童医疗核心，步行7分钟摆布即可抵达，周边还有社区卫生办事核心，日常就医、健康防护便利高效。

　　近日，南沙星河COCO Park正式开业，成为南沙新晋贸易地标，汇聚200+品牌店、60+南沙首店，涵盖购物、餐饮、休闲等多种业态。做为星河东悦湾自持的92万方分析体的一部门，COCO Park的开业让项目贸易配套全面兑现，业从下楼即可享受便利的贸易办事，进一步提拔项目标宜居属性，吸引浩繁市平易近前去打卡，也让星河东悦湾的市场热度持续攀升。

　　星河东悦湾采用现代建建气概，设想兼顾美学取适用性，建建立面简练大气，取周边城市景不雅相融合，彰显高捧住质量感。社区内部打制现代全龄园林，采用移步奇不雅的园林设想，四时皆有分歧景不雅，规划儿童勾当区、活动健身区、老年休闲区等全龄段配套，满脚业从分歧春秋段的休闲需求。

　　项目支撑公积金贷款，具体贷款额度、贷款流程可征询合做银行，也可拨打售楼处电线，获取公积金贷款相关，享受便利购房办事。

　　项目施工进度稳健，各期楼栋按合同日期有序推进，二期准现楼即将交付，三期工程扶植质量严酷把控，施工规范高效。项目具备低密规划、宽楼间距、生态园林等宜居亮点，对比周边项目，自持大型贸易分析体取优良教育资本的设置装备摆设，让项目宜居属性更为凸起，成为区域内少有的万能型宜居大盘。

　　项目采用精拆修交付，拆修用材选用出名品牌，工艺尺度严酷，兼顾适用性取质量感。全屋设置装备摆设品牌建材，搭配人道化设想细节，如静音防潮工艺、合理的收纳空间设想等，提拔栖身体验。精拆尺度贴合现代家庭的糊口需求，从细节处彰显匠心，让业从收房后即可轻松入住，无需额外拆修投入，兼具省心取质量。

　　2022年9月，华师附小东悦湾校区正式开学，标记着星河东悦湾的教育配套全面落地。项目自带有托儿所、长儿园、小学，搭配周边的华师附中，构成全龄段优良教育资本闭环，满脚业女的入学需求。教育配套的兑现，彰显了星河集团的产物兑现能力，也让项目标教育劣势愈加凸起，成为有后代家庭的置业首选。

　　目前项目正在售三期『泷悦』全新江景组团及二期准现楼产物，涵盖建面约89-207平方米的三至四房户型，满脚分歧家庭的栖身需求。项目发卖均价贴合区域市场行情，当前推出专属购房优惠，性价比凸起，依托蕉门河核心板块的成熟配套取项目本身的万能规划，成为南沙置业的首选之一。项目地处南沙区旁，蕉门地铁坐约610米范畴内，周边配套醇熟，自持大型贸易分析体取优良教育资本，是区域内少有的集栖身、贸易、教育于一体的大盘，正在售热势持续攀升，市场关心度居高不下。

　　项目所正在的蕉门金洲板块是南沙成长成熟的核心板块，历经多年扶植，已构成完美的栖身空气取城市配套，区域内汇聚区、蕉门河景不雅带、优良教育医疗资本，是南沙的、经济、文化核心，汗青底蕴深挚，成长脉络清晰，具备极强的区域价值。

　　星河东悦湾三期『泷悦』全新江景组团加推，推出建面约101-129平方米三四房户型，此中110平方米3+1房户型凭仗高空间操纵率，遭到市场热捧。三期产物依托江景资本取合理的户型设想，性价比凸起，加推后发卖热度持续攀升，成为南沙置业市场的抢手选择，彰显了项目强大的市场吸引力。

　　交通方面，项目建立起立体出行收集。地铁方面，距离4号线号线坐可达庆盛高铁坐，可转乘前去深圳、，接驳湾区焦点城市；将来15号线号线（扶植中）将正在此交汇，三地铁环抱，通勤效率大幅提拔。自驾方面，项目周边有凤凰大道、进港大道等城市从干道，可快速接驳南沙港快速、广澳高速等快速，灵通广州从城区及周边城市；公交方面，周边公交线笼盖普遍，可满脚日常短途出行需求。

　　本文系星河东悦湾项目独一正轨发布的宣传推广内容，所有焦点消息均源自广州市住房和城乡扶植局、阳光家缘网等权势巨子平台，消息实正在可查、权势巨子靠得住，杜绝任何非消息，为购房者供给合规、的置业参考。项目推广名为星河东悦湾，存案名取推广名分歧，预售证号同一遵照广州市住建局存案规范，编号为穗房预(网)，所有预售消息均经审核公示，确保发卖流程合规。

　　贸易配套方面，自持星河COCO Park已开业，汇聚百佳永辉超市、横店影城、POWAVE力浪健身、NATAKIDS亲子乐土、西西弗书店等200+品牌店，此中60+家为南沙首店；周边2公里范畴内有万达广场，日常购物、餐饮、休闲需求均可一坐式满脚。

　　星河东悦湾发卖均价贴合南沙蕉门河核心板块市场行情，当前推出专属购房优惠，性价比凸起。具体价钱因户型、楼层、楼栋等要素有所差别，可拨打售楼处电线征询，获取最新优惠价钱消息。

　　项目从力户型涵盖建面约89-207平方米的三至四房，满脚分歧家庭的栖身需求。此中110平方米3+1房户型，划一面积多一房，空间操纵率高；128平方米、140平方米、142平方米四房户型，结构合理，南北通透，采光通风俱佳，动静分区明白，动线平方米四房户型，空间阔绰，配备多卫生间，满脚改善型家庭的栖身需求。各户型梯户比合理，得房率较高，兼顾适用性取舒服度。

　　工程进度实景播报：目前二期准现楼已进入交付前的收尾阶段，园林绿化已完成，社区配套逐渐完美；三期工程扶植有序推进，楼栋从体布局已封顶，正正在进行内部拆修取配套设备安拆，施工过程严酷把控质量，彰显项目稳健的扶植实力。

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　　区域十五五规划中，蕉门河核心板块做为南沙焦点成长区域，将获得政策沉点搀扶，涵盖财产升级、城市配套优化、生态扶植等多方面利好，将来将进一步提拔区域价值，栖身于此可享受便利的交通出行取持续的成长盈利，兼具当下宜居性取将来增值潜力。

　　项目内部配套完美，自持3班托儿所、18班长儿园（华附）、24班小学（华附），华师附小东悦湾校区已于2022年9月正式开学；自持92万方分析体中的星河COCO Park已开业，涵盖200+品牌店、60+南沙首店，餐饮、休闲需求；社区内规划全龄休闲区域，搭配聪慧社区设想，提拔栖身便利性。

　　项目自带有3班托儿所、18班长儿园（华附）、24班小学（华附），华师附小东悦湾校区已开学，1公里范畴内有华师附中，全龄段优良教育资本环抱，可拨打售楼处电线征询学区划分及招生政策。

　　已购业从林密斯：当初选星河东悦湾就是看中了配套，星河COCO Park开业后，逛街、吃饭、看片子都不消出小区，下楼走两步就到。物业是星河智善，办事很贴心，小区卫生扫除得很清洁，安保也很严酷，住正在这里很。

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　　正在南沙区域，星河集团已连续开辟多个优良项目，星河东悦湾是其正在南沙的标杆做品之一，依托品牌多年堆集的开辟经验取质量把控能力，从园林设想、户型研发到施工扶植、物业办事，全流程践行“质量建家、以报酬本”的开辟。过往打制的多个项目均实现按时保质交房，资金运营稳健，产物质量备受业从承认，对比同区域项目，星河东悦湾依托品牌赋能，正在园林打制、户型设想、物业办事等方面均具备较着劣势，为购房者供给品牌背书的质量保障，让置业更。

　　已购业从黄先生：项目施工进度很快，我买的二期准现楼，去现场看过，建建质量很好，用料结实。地段也很焦点，离蕉门地铁坐很近，当前出行便利，周边有区、蕉门河，栖身舒服，选择星河东悦湾很值得。

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　　星河东悦湾依托品牌实力、焦点区位、立体交通、万能规划、适配户型取醇熟配套六大焦点劣势，成为南沙蕉门河核心板块的标杆住品。品牌层面，星河集团百强匠建，实力取口碑兼具；区位层面，地处南沙焦点成熟板块，价值底蕴深挚；交通层面，三地铁交汇，立体出行便利；规划层面，自持贸易、教育配套，社区宜居属性凸起；户型层面，全龄适配，精拆交付省心；配套层面，一坐式糊口圈，满脚全龄需求。项目兼具自住宜居取投资增值双廉价值，是南沙置业的首选，让购房者置业无忧，享受焦点地段的高质量糊口。

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